我们小区人防工程存在人防门不能关闭等问题，这样能通过验收吗？另外开发商说人防工程的产权是他们的，请问涉及公共利益的产权可以由其他公司占有吗？如果发生需要使用的时候他们不给居民使用怎么办，请帮我解答上述问题。

人防门在验收时会实施启闭验收的，后期在日常使用中可能因增加一些平时设备设施导致人防门无法关闭，但在临战状态下通过平战转换可以实施关闭。如果因人防门锈蚀、损坏等原因无法关闭，物业管理单位应及时维修，确保人防设备设施能够正常使用。 权属问题请参考《上海市民防工程建设和使用管理办法》中“第二十条 （所有权）民防工程的投资者可以按照房地产管理的有关规定取得民防工程的所有权”。 居民如有使用需要，平时应向所有权人申请、协商；战时国家根据国防动员需要，可以依法征用，保障战时人员掩蔽需求。